ANDARA transcende la simple copropriété pour offrir une expérience extraordinaire au cœur de Cap Cana, le plus grand développement touristique des Caraïbes avec ses 110 millions de m². Géré par Onyx Living, le complexe propose trois typologies de résidences (appartements, penthouses et villas) entourées d'une nature préservée et de plages aux eaux turquoise. Les équipements comprennent 6 piscines en cascade, une piscine infinity rooftop pour adultes, des courts de pickleball et paddle-tennis, une salle de yoga, un espace coworking, une salle de sport et un simulateur de golf. À proximité immédiate du golf Punta Espada et de la marina mondiale de Cap Cana.
Localisation
République Dominicaine
Type
Prix
Caractéristiques
- Appartements, penthouses et villas
- 6 piscines en cascade
- Piscine infinity sur rooftop
- Pickleball
- Paddle-tennis
- Salle de yoga
- Espace coworking
- Simulateur de golf
- Plages privées
- Géré par Onyx Living
- Golf Punta Espada
Galerie
Le quartier
ANDARA prend place dans Cap Cana, la communauté fermée et planifiée de la pointe est de la République Dominicaine, près de l'aéroport international de Punta Cana. Le projet est tout près de Punta Espada, le parcours signé Jack Nicklaus, et de la marina de Cap Cana, avec plages privées et nature préservée.
Le complexe est pensé pour le bien-être et le mouvement : six piscines en cascade, piscine à débordement sur le toit réservée aux adultes, pickleball, paddle-tennis, salle de yoga, salle de sport et simulateur de golf. L'espace coworking permet de conjuguer long séjour d'hiver et télétravail.
Rendement locatif
Les trois typologies (appartements, penthouses et villas) rejoignent des clientèles variées, des couples aux familles et aux groupes, et les installations sportives comme le coworking attirent les séjours prolongés.
Le complexe est géré par Onyx Living, mais les modalités de location, dont les règles sur le court terme, restent à confirmer : Horizon31 les vérifie avec le promoteur. Les revenus varient selon l'unité et la saison, et nous préparons une projection personnalisée pendant l'appel, sans promesse de rendement.
Avantages CONFOTUR
Le CONFOTUR (Consejo de Fomento Turístico) administre la loi 158-01 sur le développement touristique. Dans un projet certifié, l'acheteur d'une unité peut être exonéré de la taxe de transfert de 3 % à l'achat et de l'impôt foncier annuel (IPI) pendant une période pouvant atteindre 15 ans. Ces avantages sont limités dans le temps et liés à la date de certification du projet.
Pour ANDARA, Horizon31 confirme l'admissibilité et la durée restante auprès du promoteur avant tout engagement. Nous recommandons aussi une validation par un avocat ou un fiscaliste local indépendant.
Étapes d'achat
Appel découverte
Précisez vos priorités avec Horizon31 : résidence d'hiver, placement locatif ou les deux.
Appartement, penthouse ou villa
Comparaison des trois typologies selon l'espace, l'intimité et le budget, en visite virtuelle ou sur place.
Réservation
Un dépôt versé au promoteur réserve votre unité.
Validation juridique
Un avocat local indépendant revoit le contrat, le titre et les règlements de copropriété, dont ceux sur la location.
Calendrier de paiements
Les versements suivent le calendrier du promoteur, au fil de la construction s'il y a lieu.
Livraison et titre
Inspection, remise des clés et émission du certificat de titre à votre nom.
Location (facultative)
Horizon31 vous oriente vers les options de gestion offertes.
Questions fréquentes sur ANDARA
La location à court terme est-elle permise à ANDARA ?
Cela dépend des règlements de la copropriété et des services offerts par Onyx Living, l'opérateur du complexe. Horizon31 vérifie ces conditions avec le promoteur avant votre réservation, afin de bâtir une stratégie réaliste.
Quels frais prévoir en plus du prix ?
Prévoyez les honoraires d'avocat, l'enregistrement du titre, les frais de copropriété pour les piscines et les espaces communs, les taxes applicables selon le statut fiscal du projet et, si vous louez, les frais de gestion. Horizon31 revoit chaque poste avec vous.
ANDARA bénéficie-t-il du CONFOTUR ?
Ce statut n'est pas confirmé dans nos renseignements actuels. Horizon31 vérifie l'admissibilité et la durée restante auprès du promoteur avant tout engagement, à faire confirmer par un avocat ou un fiscaliste local indépendant.
Puis-je acheter à distance depuis le Québec ?
Oui. Présentation, choix de l'unité et échanges avec le promoteur se font par visioconférence et par courriel. Votre avocat local vous explique la signature à distance, par exemple par procuration. Une visite sur place reste recommandée.
