GALIA at Cap Cana est un projet résidentiel de faible densité signé Zoemar Group, implanté au cœur de Cap Cana, en bordure du parcours de golf Las Iguanas. Le bâtiment de 6 niveaux plus rooftop réunit 51 appartements répartis en trois typologies (A, B et C), chaque résidence étant conçue sur deux niveaux avec jacuzzi privé (picuzzi) : les unités A en rez-de-jardin disposent d'un jardin et d'une piscine privée, les unités C d'une piscine privée sur le rooftop, avec vues sur le jardin, la piscine, le golf ou la mer selon l'orientation. Chaque logement inclut une chambre de service ou un casier. Les résidents profitent d'une piscine, d'un gym, d'un espace BBQ et lounge, d'une zone pour animaux, d'une salle de jeux, d'une salle multifonction, d'un espace coworking, d'un mini-golf, d'une bibliothèque, d'un bar et d'une sécurité 24h/24. GALIA est à 1 minute du golf Las Iguanas, 4 minutes du golf Punta Espada, 5 minutes de la plage de Juanillo et de l'Eden Roc Beach Club, 10 minutes de la Marina de Cap Cana et 12 minutes de l'aéroport international de Punta Cana. Projet en cours d'approbation CONFOTUR (exemption de la taxe de transfert de 3 % et 15 ans d'exonération d'IPI).
Localisation
République Dominicaine
Type
Prix
Caractéristiques
- 51 appartements
- Duplex 2 chambres
- Jacuzzi privé (picuzzi)
- Golf Las Iguanas
- Piscine
- Gym
- Espace coworking
- Mini-golf
- Club social
- Avantages fiscaux CONFOTUR
- Sécurité 24/7
- Vues sur l'océan
Galerie
Le quartier
GALIA s'inscrit dans Cap Cana, communauté planifiée et sécurisée à la pointe est de la République Dominicaine, reconnue pour sa marina, ses plages et le golf Punta Espada. Le projet borde le golf Las Iguanas, tout près de la plage de Juanillo, de l'Eden Roc Beach Club et de la Marina de Cap Cana.
Avec seulement 51 duplex, GALIA mise sur la faible densité. Les espaces communs (piscine, gym, coworking, mini-golf, bibliothèque, bar et salle de jeux) prolongent le club social, pour les vacances comme pour ceux qui télétravaillent quelques semaines par année.
Rendement locatif
À Cap Cana, la demande locative repose sur les voyageurs attirés par le golf, les plages et la marina. GALIA ajoute des atouts recherchés : duplex avec jacuzzi privé, piscine privée dans certaines typologies, vues sur le golf ou la mer et coworking pour les longs séjours. La location à court terme dépend des règlements de la copropriété, que Horizon31 vérifie avec le promoteur. Les revenus varient selon l'unité et la saison : nous préparons une projection personnalisée lors de l'appel.
Avantages CONFOTUR
Le CONFOTUR (Consejo de Fomento Turístico) administre la loi 158-01 sur le développement touristique. Dans un projet certifié, l'acheteur est exempté de la taxe de transfert de 3 % et de l'impôt foncier annuel (IPI) pendant une période pouvant atteindre 15 ans, liée à la date de certification du projet.
GALIA est présentement en cours d'approbation CONFOTUR. Horizon31 confirme avec Zoemar Group l'état du dossier et la durée restante des avantages avant tout engagement. Validez aussi votre situation avec un avocat ou un fiscaliste local indépendant.
Étapes d'achat
Appel découverte
Horizon31 cerne vos objectifs : vacances, location ou les deux.
Choix de la typologie
Comparaison des duplex A, B et C selon le jardin, la piscine privée et l'orientation, puis visite virtuelle ou sur place à Cap Cana.
Réservation
Vous réservez votre unité en versant un dépôt au promoteur, Zoemar Group.
Révision juridique
Un avocat local indépendant examine le contrat d'achat, y compris le statut CONFOTUR, avant la signature.
Paiements échelonnés
Les versements suivent l'échéancier du promoteur prévu au contrat, jusqu'à la livraison.
Livraison et titre
Inspection du duplex, remise des clés et transfert du certificat de titre à votre nom, puis gestion locative au besoin.
Questions fréquentes sur GALIA
Peut-on acheter un duplex GALIA à distance depuis le Québec ?
Oui. Appels et visites virtuelles avec Horizon31, réservation, révision du contrat par un avocat local indépendant et signature se font à distance. Si vous préférez voir l'immeuble et les vues en personne, nous vous aidons à planifier une visite à Cap Cana.
Quelles typologies sont offertes ?
GALIA compte 51 duplex de 1 et 2 chambres en trois typologies. Les unités A, au rez-de-jardin, ont un jardin et une piscine privée, les unités C une piscine privée sur le toit. Toutes ont un jacuzzi privé et une chambre de service ou un casier.
GALIA donne-t-il accès aux avantages CONFOTUR ?
Le projet est en cours d'approbation. Une fois certifié, il donnerait droit à l'exemption de la taxe de transfert de 3 % et à une exonération d'IPI limitée dans le temps. Horizon31 confirme l'état du dossier avec le promoteur avant votre engagement.
Quels frais prévoir en plus du prix ?
Prévoyez les honoraires de l'avocat local, les frais de copropriété, l'assurance, les frais de gestion si vous louez et les taxes applicables selon le statut CONFOTUR. Horizon31 détaille chaque poste avec vous lors de l'appel.
