Soleil est un complexe résidentiel moderne et exclusif de 80 logements conçu pour offrir l'équilibre parfait entre intimité, confort et tranquillité en Méditerranée. Situé dans le quartier résidentiel prisé d'Altos de los Monteros à Marbella, le projet propose des appartements 2 et 3 chambres ainsi que des duplex penthouses avec toiture-terrasse, tous dotés de terrasses spacieuses face à la mer. Les équipements comprennent une piscine extérieure, une piscine intérieure chauffée, un spa avec bain turc, une salle de sport, un espace coworking et un club social. À 5 minutes des plages et à 10 minutes du centre de Marbella, le site jouit d'une proximité immédiate de plusieurs terrains de golf renommés. Les ventes ont été lancées en avril 2025, avec livraison estimée au T4 2028.
Localisation
Espagne
Type
Prix
Caractéristiques
- 80 logements
- Vues sur la Méditerranée
- Piscine extérieure
- Piscine intérieure chauffée
- Spa avec bain turc
- Gym
- Espace coworking
- Club social
- Terrasses spacieuses
- Golf à proximité
- À 5 min de la plage
Galerie
Le quartier
Soleil occupe les hauteurs d'Altos de los Monteros, secteur résidentiel de Marbella recherché pour son calme et ses vues sur la Méditerranée. Marbella réunit le meilleur de la Costa del Sol (plages, restaurants, boutiques, vieille ville andalouse, ports de plaisance) sous quelque 320 jours de soleil par an, au cœur du triangle d'or, où les valeurs immobilières sont les plus élevées d'Espagne.
Sur place, la piscine intérieure chauffée et le spa avec bain turc prolongent la belle saison, et la salle de sport, le coworking et le club social complètent le quotidien. Plusieurs golfs renommés se trouvent à proximité.
Rendement locatif
À Marbella, la demande locative combine vacanciers d'été, golfeurs au printemps et à l'automne, et visiteurs de longue durée qui fuient l'hiver européen ou québécois. Pour ces séjours hors saison, la piscine chauffée, le spa et le coworking de Soleil font la différence.
En Andalousie, une location touristique doit être inscrite au registre régional du tourisme, et le règlement de copropriété peut la restreindre : Horizon31 vérifie les deux. Le rendement varie : nous préparons une projection personnalisée lors de l'appel, à titre indicatif et sans promesse de rendement.
Fiscalité et frais d'achat en Espagne
Il faut d'abord un NIE, le numéro d'identification fiscale des étrangers. Un logement neuf acheté au promoteur, comme chez Soleil, est soumis à la TVA (IVA) de 10 % et à un droit de timbre régional (AJD), plus les frais de notaire et de registre foncier. Une revente relèverait plutôt de la taxe de transfert (ITP).
Ensuite viennent la taxe foncière municipale (IBI) et l'impôt annuel des non-résidents (IRNR), y compris sur les loyers. Consultez un fiscaliste ou un avocat espagnol indépendant : Horizon31 vous présente son réseau de notaires, d'avocats et de fiscalistes.
Étapes d'achat
Appel découverte
Vous présentez vos objectifs et nous évaluons si Soleil y répond.
Choix et visite
Appartement ou duplex penthouse : nous comparons les unités, puis organisons une visite virtuelle ou sur place.
NIE et compte bancaire
Vous obtenez votre NIE et ouvrez un compte en Espagne.
Réservation
Un contrat de réservation et un dépôt retirent l'unité du marché.
Contrat d'achat
Les paiements sont échelonnés. Sur plan, la loi espagnole exige que les sommes versées au promoteur avant la livraison soient protégées par une garantie bancaire ou une assurance.
Acte notarié et clés
Signature de l'escritura devant notaire, inscription au Registro de la Propiedad, remise des clés et gestion locative au besoin.
Questions fréquentes sur Soleil
Peut-on acheter chez Soleil sans quitter le Québec ?
Oui. Appels, visite virtuelle et documents par courriel : tout se fait à distance. Pour l'acte notarié, vous signez en Espagne ou donnez une procuration. Horizon31 coordonne le dossier avec les professionnels espagnols.
La location de courte durée est-elle possible ?
Oui, si le logement est inscrit au registre du tourisme de l'Andalousie et que le règlement de copropriété ne l'interdit pas. Horizon31 vérifie ces conditions pour Soleil avant que vous vous engagiez.
Quels logements sont offerts ?
Soleil compte 80 logements : appartements de 2 et 3 chambres et duplex penthouses avec toiture-terrasse, tous avec terrasse face à la mer. Nous vous transmettons la liste à jour des unités disponibles lors de l'appel.
Comment visiter Marbella ?
L'aéroport international de Malaga dessert la Costa del Sol, avec des vols directs depuis Montréal en été. Horizon31 peut organiser votre visite d'Altos de los Monteros ou une présentation virtuelle détaillée du projet.
