Larimar City & Resort est une communauté de vie innovante sur falaise côtière face à la mer des Caraïbes et à l'Atlantique, à seulement 20 minutes de l'aéroport de Punta Cana. Ce projet avant-gardiste fusionne technologies durables, architecture écologique et équipements de classe mondiale : terrain de golf 18 trous sur 60 hectares, plages artificielles, promenade de plus de 3 km et club de plage privé. Les résidences (condos dès 136 000 USD, townhouses dès 395 000 USD et villas dès 500 000 USD) bénéficient des avantages fiscaux CONFOTUR (15 ans d'exonération) et d'une gestion locative clé en main.
Localisation
République Dominicaine
Type
Prix
Caractéristiques
- Smart city
- Golf 18 trous
- Plage privée
- Promenade méditerranéenne
- Piscines
- Spa
- Centre commercial
- Hôtels 5 étoiles
- Énergies renouvelables
- Avantages fiscaux CONFOTUR
- Gestion locative
Galerie
Le quartier
Larimar City & Resort s'installe dans la région de Punta Cana, principal pôle du tourisme balnéaire de la République Dominicaine. Perché sur une falaise côtière, le site offre des vues dégagées sur l'eau et reste facile d'accès depuis l'aéroport international de Punta Cana.
Le concept de smart city réunit sur un même site l'essentiel du quotidien : centre commercial, hôtels 5 étoiles, spa, piscines et plage privée. Les golfeurs profitent d'un parcours 18 trous, les marcheurs d'une promenade de style méditerranéen, et la communauté intègre les énergies renouvelables.
Rendement locatif
La demande locative à Larimar City & Resort s'appuie sur l'attrait de Punta Cana auprès des vacanciers, sur la clientèle golf et sur les hôtels 5 étoiles du site, qui en font une véritable destination de villégiature. Le projet est aussi présenté avec une gestion locative clé en main, un atout pour un propriétaire qui vit au Québec.
Le rendement varie selon le type d'unité, la saison, les frais de gestion et votre propre usage. Lors de l'appel, Horizon31 prépare une projection personnalisée, à titre indicatif et sans promesse de revenu.
Avantages CONFOTUR
Le CONFOTUR (Consejo de Fomento Turístico) applique la loi 158-01 sur le développement touristique. Dans un projet certifié, l'acheteur peut être exonéré de la taxe de transfert de 3 % à l'achat et de l'impôt foncier annuel (IPI) jusqu'à 15 ans.
Larimar City & Resort est présenté comme en bénéficiant. Ces avantages étant limités dans le temps et liés à la date de certification, Horizon31 confirme la durée restante avec le promoteur avant tout engagement. Validez aussi votre situation auprès d'un avocat ou d'un fiscaliste local indépendant.
Étapes d'achat
Appel découverte
Un échange avec Horizon31 pour préciser vos objectifs : pied-à-terre au soleil, investissement locatif ou les deux.
Choix de l'unité et visite
Condo, townhouse ou villa : nous comparons les options et organisons une visite virtuelle ou sur place.
Réservation
Vous réservez l'unité retenue en versant un dépôt au promoteur.
Contrat et avocat
Un avocat local indépendant révise le contrat d'achat et vérifie les titres avant votre signature.
Paiements
Les versements suivent l'échéancier du promoteur, pendant la construction le cas échéant, et se font à distance.
Livraison, titre et gestion
Inspection, remise des clés et transfert du certificat de titre à votre nom, puis gestion locative au besoin.
Questions fréquentes sur Larimar City & Resort
Peut-on acheter à Larimar City & Resort sans quitter le Québec ?
Oui. Sélection, réservation et paiements se font à distance, avec visites virtuelles et documents échangés par courriel, et un avocat local indépendant veille à vos intérêts. Si vous préférez voir le site avant de signer, Horizon31 vous aide à planifier la visite.
Une gestion locative est-elle offerte ?
Oui, le projet est présenté avec une gestion locative clé en main, pensée pour les propriétaires qui ne vivent pas sur place. Avant la réservation, Horizon31 vous transmet les conditions du service et les règles d'usage personnel de votre unité.
Quels types de propriétés sont offerts ?
Trois familles de résidences : condos, townhouses et villas. Les condos constituent la porte d'entrée du projet, tandis que townhouses et villas offrent davantage d'espace et d'intimité. Horizon31 vous présente les disponibilités à jour pendant l'appel.
Quels frais prévoir en plus du prix ?
Prévoyez les honoraires de l'avocat, les frais d'enregistrement du titre, les frais de copropriété ou d'association, l'assurance et, si vous louez, les frais de gestion. Selon la durée CONFOTUR restante, la taxe de transfert et l'impôt foncier annuel peuvent être exonérés.
