Playa Nueva Romana est une communauté résidentielle d'exception de plus de 600 hectares développée par le Grupo Piñero, baignée par la mer des Caraïbes à La Romana. Le projet réunit deux kilomètres de plage, deux parcours de golf PGA (dont le PGA Ocean's 4 en bord de mer et un parcours exécutif de 9 trous), deux hôtels 5 étoiles Bahia Principe, un club de plage exclusif, une marina, une zone commerciale, plus de 9 restaurants, des terrains de sport, un centre de loisirs et d'affaires et une sécurité 24/7. Les villas, au design contemporain (collections Acacia, Bali, Bermuda, Laud et Trinidad), sont proposées en 1, 2 et 3 chambres, de 218 à 264 m², avec piscine privée, jardin et terrasse couverte. Atout unique : un financement direct par le promoteur (autorisation de crédit en moins de 48 heures, sans frais d'ouverture). À 20 minutes de l'aéroport de La Romana et à 1 heure de Punta Cana.
Localisation
République Dominicaine
Type
Prix
Caractéristiques
- Villas 1, 2 et 3 chambres
- Deux golfs PGA
- 2 km de plage
- Hôtels Bahia Principe 5 étoiles
- Club de plage
- Marina
- Zone commerciale
- Restaurants
- Centre de loisirs et d'affaires
- Sécurité 24/7
- Piscine privée
- Financement direct
Galerie
Le quartier
Playa Nueva Romana est une vaste communauté résidentielle sur la mer des Caraïbes, dans la région de La Romana, sur la côte sud-est de la République Dominicaine. Connue pour Casa de Campo et Altos de Chavón, la région possède son propre aéroport international, et Punta Cana reste accessible par la route.
La communauté fonctionne comme une petite ville balnéaire : plage, club de plage, marina, zone commerciale, restaurants, terrains de sport et centre de loisirs et d'affaires, sous sécurité 24/7. Les golfeurs ont le choix entre deux parcours PGA, et chaque villa ajoute piscine privée, jardin et terrasse couverte.
Rendement locatif
Deux hôtels Bahia Principe 5 étoiles sur le site témoignent de l'attrait touristique de la destination. Les villas avec piscine privée répondent à une demande précise : familles, groupes de golfeurs et voyageurs qui veulent l'intimité d'une maison près des services d'un resort. La location à court terme dépend des règles de la communauté, que Horizon31 vérifie avec le promoteur. Le rendement varie selon la villa et la saison : nous préparons une projection personnalisée lors de l'appel.
Avantages CONFOTUR
Le CONFOTUR (Consejo de Fomento Turístico) administre la loi 158-01 sur le développement touristique. Pour un achat dans un projet certifié, les principaux avantages sont l'exemption de la taxe de transfert de 3 % et l'exonération de l'impôt foncier annuel (IPI) jusqu'à 15 ans, une durée liée à la date de certification du projet.
Pour Playa Nueva Romana, Horizon31 confirme auprès du promoteur l'admissibilité du projet et la durée restante des avantages avant tout engagement. Nous recommandons aussi de valider votre situation avec un avocat ou un fiscaliste local indépendant.
Étapes d'achat
Appel découverte
Horizon31 précise votre projet : villa familiale, résidence d'hiver ou investissement locatif.
Choix de la collection
Comparaison des collections Acacia, Bali, Bermuda, Laud et Trinidad, puis visite virtuelle ou sur place à La Romana.
Réservation
Vous réservez votre villa par un dépôt versé au promoteur, Grupo Piñero.
Contrat et financement
Un avocat local indépendant revoit le contrat et, si vous choisissez le financement direct du promoteur, ses conditions.
Paiements
Les versements suivent l'échéancier du promoteur ou votre entente de financement direct.
Livraison et titre
Inspection de la villa, remise des clés et transfert du certificat de titre, puis mise en location si les règles le permettent.
Questions fréquentes sur Playa Nueva Romana
Le financement direct est-il offert ?
Oui. Le promoteur propose un financement direct sans frais d'ouverture, une option intéressante si vous préférez ne pas passer par une banque. Horizon31 vous présente les conditions en vigueur, et votre avocat local indépendant les examine avant la signature.
Quels types de villas sont offerts ?
Les villas contemporaines de 1, 2 ou 3 chambres se déclinent en cinq collections : Acacia, Bali, Bermuda, Laud et Trinidad. Chacune comprend piscine privée, jardin et terrasse couverte. Horizon31 vous aide à choisir selon votre famille et l'usage prévu.
Peut-on acheter à distance et visiter la communauté ?
Oui. Présentation, visites virtuelles, réservation et révision du contrat peuvent se faire à distance avec Horizon31. Pour voir la communauté en personne, l'aéroport international de La Romana facilite l'organisation d'une visite sur place.
Quels frais prévoir en plus du prix ?
Prévoyez les honoraires de l'avocat, les frais de la communauté pour l'entretien et la sécurité, l'entretien de la piscine et du jardin de votre villa, l'assurance et les taxes applicables. Avec le financement direct, ajoutez les coûts prévus à l'entente.
