AURA Boulevard est développé par Nivel, promoteur fort de plus de 30 ans d'expérience et de projets en Espagne, au Panama, au Maroc, en Uruguay et en République Dominicaine. Pensé comme un quartier complet, l'ensemble réunit des immeubles de quatre niveaux autour de vastes jardins tropicaux, avec à l'entrée une place commerciale, des bureaux, un cinéma et un hôtel exécutif de 114 chambres doté d'un centre de conventions. Les unités couvrent toutes les tailles : suites hôtelières (studios) de 37 à 46 m², condos 1 chambre de 48 à 59 m², 1 chambre + studio de 60 à 75 m², 2 chambres de 70 à 95 m² et penthouses de 118 à 157 m² au dernier étage. Au rez-de-chaussée, les unités s'ouvrent directement sur la piscine (swim-up). Côté loisirs : deux parcs aquatiques avec glissades, deux rivières paresseuses, piscines et piscine pour enfants, jacuzzi chauffé, pool bar et BBQ, mini-golf, volleyball de plage, terrain de padel, gym intérieur, espace coworking, aires de jeux et zone pour animaux. Le projet vise la location touristique et longue durée avec un service de type condo-hôtel. Il est situé à 2 minutes du Punta Cana Design District, 5 minutes de l'aéroport international et de BlueMall, et 8 minutes du Downtown Punta Cana et de PuntaCana Village. La certification CONFOTUR est en cours.
Localisation
République Dominicaine
Type
Prix
Caractéristiques
- Studios, 1 et 2 chambres, penthouses
- Unités swim-up
- 2 parcs aquatiques
- 2 rivières paresseuses
- Jacuzzi chauffé
- Hôtel exécutif de 114 chambres
- Centre commercial
- Espace coworking
- Padel
- Mini-golf
- Salle de sport
- Zone pour animaux
- Aire de jeux pour enfants
- À 5 min de l'aéroport
Galerie
Le quartier
AURA Boulevard se trouve au centre du développement de Punta Cana, à 2 minutes du Punta Cana Design District et à 5 minutes de l'aéroport international et de BlueMall. Le Downtown Punta Cana et PuntaCana Village sont à 8 minutes, et le Pearl Beach Club à une dizaine de minutes.
Le projet fonctionne comme un petit quartier : place commerciale à l'entrée, bureaux, cinéma et hôtel exécutif avec centre de conventions. À l'intérieur, les immeubles entourent deux parcs aquatiques, deux rivières paresseuses, des piscines avec jacuzzi chauffé, un mini-golf, du padel, du volleyball de plage, un gym, un espace coworking et des aires pour les enfants et les animaux.
Rendement locatif
La proximité de l'aéroport et la quantité d'activités sur place visent deux clientèles : les familles en vacances, attirées par les parcs aquatiques et les unités swim-up, et les séjours plus longs, comme les télétravailleurs qui profitent du coworking et de la zone pour animaux.
Le projet prévoit un service de type condo-hôtel. Les revenus dépendent de l'unité, de l'étage et de votre propre usage : Horizon31 prépare une projection personnalisée et indicative lors de l'appel, et vérifie avec le promoteur les conditions de l'entente de gestion.
Avantages CONFOTUR
Le CONFOTUR (Consejo de Fomento Turístico) administre la loi 158-01 sur le développement touristique. L'acheteur d'une unité dans un projet certifié peut être exonéré de la taxe de transfert de 3 % à l'achat et de l'impôt foncier annuel (IPI) pendant une période pouvant atteindre 15 ans. Ces avantages sont limités dans le temps et liés à la date de certification de chaque projet.
Selon le promoteur, la certification CONFOTUR d'AURA Boulevard est en cours. Horizon31 vérifie son obtention et sa durée avant tout engagement, à confirmer aussi avec un avocat ou un fiscaliste local indépendant.
Étapes d'achat
Appel découverte
Faites le point avec Horizon31 : budget, usage personnel ou location, et taille d'unité recherchée.
Choix de l'unité
Studio, 1 chambre, 1 chambre + studio, 2 chambres ou penthouse, en rez-de-chaussée swim-up ou en étage.
Réservation
Un dépôt versé au promoteur réserve l'unité.
Contrat revu par un avocat
Un avocat local indépendant analyse le contrat, les règlements de la copropriété et l'entente de gestion.
Paiements échelonnés
Les versements suivent le calendrier du promoteur, selon l'avancement du chantier.
Livraison et certificat de titre
Inspection, émission du certificat de titre à votre nom, puis mise en location si vous le souhaitez.
Questions fréquentes sur AURA Boulevard
Quelles tailles d'unités propose AURA Boulevard ?
Des suites hôtelières (studios) de 37 à 46 m², des condos 1 chambre de 48 à 59 m², 1 chambre + studio de 60 à 75 m², 2 chambres de 70 à 95 m² et des penthouses de 118 à 157 m². Au rez-de-chaussée, les unités donnent directement sur la piscine.
À quelle distance de l'aéroport se trouve le projet ?
Environ 5 minutes de l'aéroport international de Punta Cana, selon le promoteur, et 2 minutes du Punta Cana Design District.
Puis-je louer mon unité ?
Oui, le projet est pensé pour la location de vacances et de longue durée, avec un service de type condo-hôtel. Avant la signature, Horizon31 et votre avocat vérifient les frais de gestion, le partage des revenus et les règlements de la copropriété.
Le projet bénéficie-t-il du CONFOTUR ?
La demande est en cours selon le promoteur. Horizon31 confirme la certification et sa durée avant tout engagement, à faire valider par un avocat ou un fiscaliste local indépendant.
