Porto Navio est un projet résidentiel exclusif au bord de la Marina de Cap Cana, l'une des marinas les plus prestigieuses des Caraïbes. Il se compose de deux immeubles contemporains de 5 niveaux plus rooftop, totalisant 77 appartements : le bloc A réunit 62 unités jusqu'à 3 chambres, tandis que le bloc B, plus exclusif, propose 15 résidences de 2 chambres avec bureau à 4 chambres, penthouses inclus, certaines avec piscine privée. Les intérieurs vont d'environ 80 à 275 m². Les résidents profitent de piscines à débordement face à l'eau, d'une piscine pour enfants, d'un gym, d'espaces BBQ, de terrasses sur rooftop, de gazebos, d'un lobby double hauteur, d'une aire de jeux, ainsi que de stationnement souterrain privé, casiers et parking pour voiturettes de golf. Le cadre Cap Cana ajoute le golf océanique Punta Espada (Jack Nicklaus), la plage de Juanillo, le club équestre Los Establos, le parc Scape Park, des hôtels 5 étoiles et une sécurité 24h/24. La marina est à 1 minute, la plage de Juanillo à 3 minutes, Punta Cana Village, le Blue Mall et l'aéroport international à 10 minutes.
Localisation
République Dominicaine
Type
Prix
Caractéristiques
- Marina de Cap Cana
- Piscine infinity sur rooftop
- Vues sur la marina
- Gym
- Barbecue
- Piscine privée
- Stationnement souterrain
- Sécurité 24/7
- Golf Punta Espada
- Plage de Juanillo à 400 m
- À 10 min de l'aéroport
Galerie
Le quartier
Porto Navio borde la Marina de Cap Cana, au cœur de Cap Cana, communauté planifiée et sécurisée de l'est de la République Dominicaine. La vie s'organise autour de l'eau : bateaux, restaurants et boutiques de la marina, sorties en mer, et la plage de Juanillo tout près.
Cap Cana réunit aussi le golf océanique Punta Espada, le club équestre Los Establos et Scape Park. Sur place, les deux immeubles offrent piscines à débordement face à l'eau, terrasses sur les toits, gym, espaces BBQ et aire de jeux, avec stationnement souterrain et parking pour voiturettes de golf.
Rendement locatif
Une adresse sur la marina attire une clientèle haut de gamme : plaisanciers, golfeurs et familles en quête d'espace. Les grands condos et penthouses de Porto Navio, dont certains avec piscine privée, conviennent aux groupes et aux longs séjours. La location à court terme dépend des règlements de la copropriété, que Horizon31 vérifie avec le promoteur. Le rendement varie selon l'unité et la saison : nous préparons une projection personnalisée lors de l'appel.
Avantages CONFOTUR
Le CONFOTUR (Consejo de Fomento Turístico) administre la loi 158-01 sur le développement touristique. Dans un projet certifié, l'acheteur profite de l'exemption de la taxe de transfert de 3 % et de l'exonération de l'impôt foncier annuel (IPI) pendant une période pouvant atteindre 15 ans. Ces avantages étant liés à la date de certification, leur durée restante varie selon le projet.
Pour Porto Navio, Horizon31 confirme auprès du promoteur l'admissibilité du projet et la durée restante des avantages avant tout engagement. Nous recommandons aussi de valider votre situation avec un avocat ou un fiscaliste local indépendant.
Étapes d'achat
Appel découverte
Horizon31 précise votre projet : pied-à-terre sur la marina, investissement locatif ou longs séjours d'hiver.
Sélection et visite
Choix entre le bloc A et le bloc B, plus exclusif, selon le nombre de chambres et la vue, puis visite virtuelle ou à Cap Cana.
Réservation
L'unité est réservée par un dépôt versé au promoteur.
Révision juridique
Un avocat local indépendant examine le contrat d'achat et les règlements de la copropriété.
Paiements
Les versements suivent l'échéancier fixé au contrat par le promoteur.
Livraison et titre
Inspection, remise des clés et émission du certificat de titre à votre nom, puis gestion locative si les règlements le permettent.
Questions fréquentes sur Porto Navio
Quelles unités propose Porto Navio ?
Le projet compte 77 appartements dans deux immeubles : le bloc A, avec des unités jusqu'à 3 chambres, et le bloc B, plus exclusif, du 2 chambres avec bureau au penthouse 4 chambres, certaines résidences avec piscine privée. Horizon31 vous transmet plans et disponibilités à jour.
Peut-on acheter à distance depuis le Québec ?
Oui. Horizon31 vous accompagne par appel vidéo et par courriel jusqu'à la réservation, et un avocat local indépendant revoit le contrat. Pour voir la marina et l'exposition de votre unité en personne, vous pouvez aussi visiter Cap Cana avant de signer.
Peut-on louer son condo à court terme ?
Cela dépend des règlements de la copropriété. Horizon31 vérifie ces conditions avec le promoteur avant votre réservation et vous oriente vers une gestion locative adaptée à vos objectifs. Les revenus locatifs ne sont jamais garantis et varient selon la saison.
Quels frais prévoir en plus du prix ?
Prévoyez les honoraires de l'avocat, les frais de copropriété (piscines, toits-terrasses, sécurité, stationnement), l'assurance et les taxes applicables, selon l'admissibilité du projet à CONFOTUR. Horizon31 passe chaque poste en revue avec vous lors de l'appel.
