The Beach est un ensemble résidentiel au sein de Punta Cana City Place, une communauté fermée dont le cœur est un Crystal Lagoon de 30 000 m², présenté comme le plus grand des Caraïbes, bordé d'une plage privée avec kayaks. Le projet regroupe 44 bâtiments de 5 niveaux en trois collections (Arena, Mare et Sole), complétés par le condo-hôtel Palmera avec piscine à débordement, boutiques et restaurants. Les condos, du studio au 3 chambres (environ 45 à 208 m²), sont livrés avec électroménagers et climatisation. Sur place : piscines pour adultes et enfants, gym privé, spa, rooftop bar, terrains de tennis, padel et pickleball, restaurants et snack-bars, aires de jeux et sécurité 24h/24. Le Crystal Lagoon et plusieurs bâtiments sont déjà achevés. École, hôpital, supermarché et commerces sont accessibles à pied dans City Place, la plage de Cabeza de Toro est à 5 minutes et l'aéroport international de Punta Cana à une dizaine de minutes. Projet approuvé CONFOTUR : exemption de taxes pendant 15 ans.
Localisation
République Dominicaine
Type
Prix
Caractéristiques
- Crystal Lagoon de 30 000 m²
- Plage privée
- Piscines adultes et enfants
- Gym
- Spa
- Sky bar sur rooftop
- Tennis, padel et pickleball
- Restaurants et bars
- Avantages fiscaux CONFOTUR
- Sécurité 24/7
- À 10 min de l'aéroport
- À 5 min de la plage
Galerie
Le quartier
The Beach fait partie de Punta Cana City Place, une communauté fermée où école, hôpital, supermarché et commerces sont accessibles à pied, un avantage concret pour une famille ou un snowbird québécois. La plage de Cabeza de Toro et l'aéroport international de Punta Cana sont à quelques minutes.
La vie s'organise autour du Crystal Lagoon et de sa plage privée, où l'on part en kayak. S'y ajoutent piscines pour adultes et enfants, gym privé, spa, bar sur le toit, terrains de tennis, padel et pickleball, restaurants et aires de jeux, sous sécurité 24h/24.
Rendement locatif
Plusieurs éléments soutiennent l'attrait locatif de The Beach : une lagune baignable au pied des immeubles, un aéroport tout proche pour les courts séjours et de nombreuses activités sportives et familiales sur place. Le condo-hôtel Palmera, intégré à l'ensemble, confirme la vocation touristique du secteur.
Les règles de location à court terme et les options de gestion dépendent du règlement de copropriété : Horizon31 les vérifie avec le promoteur. Le rendement varie selon la collection, la taille du condo et la saison. Nous préparons une projection personnalisée pendant l'appel, à titre indicatif.
Avantages CONFOTUR
Le CONFOTUR (Consejo de Fomento Turístico) applique la loi 158-01 sur le développement touristique. The Beach est présenté comme un projet approuvé CONFOTUR : l'acheteur peut ainsi être exonéré de la taxe de transfert de 3 % à l'achat et de l'impôt foncier annuel (IPI) jusqu'à 15 ans.
Ces avantages sont limités dans le temps et liés à la date de certification. Une partie du projet étant déjà achevée, Horizon31 confirme avec le promoteur la durée restante avant votre réservation. Un avocat ou un fiscaliste local indépendant peut valider votre situation.
Étapes d'achat
Appel découverte
Horizon31 fait le point sur vos objectifs, votre échéancier et l'usage prévu du condo.
Choix de la collection
Arena, Mare ou Sole, du studio au 3 chambres : nous comparons les unités et organisons une visite virtuelle ou sur place.
Réservation
Vous réservez le condo choisi en versant un dépôt au promoteur.
Révision du contrat
Un avocat local indépendant examine le contrat d'achat, le règlement de copropriété et le dossier CONFOTUR.
Paiements
Les versements suivent l'échéancier du promoteur, selon que votre bâtiment est achevé ou en construction.
Livraison et titre
Inspection du condo, livré avec électroménagers et climatisation, puis transfert du certificat de titre à votre nom.
Questions fréquentes sur The Beach
Quels types de condos offre The Beach ?
Du studio au condo 3 chambres, répartis en trois collections : Arena, Mare et Sole. Les superficies vont d'environ 45 à 208 m², et chaque unité est livrée avec électroménagers et climatisation. Horizon31 vous indique les disponibilités à jour.
Le projet est-il déjà construit ?
Le Crystal Lagoon et plusieurs bâtiments sont déjà achevés : vous voyez le cadre réel, pas seulement des rendus. Pour les bâtiments en construction, Horizon31 confirme avec le promoteur l'avancement et la livraison prévue de l'unité qui vous intéresse.
Peut-on louer son condo à court terme ?
Cela dépend du règlement de copropriété. Horizon31 le vérifie avec le promoteur avant votre réservation et vous présente les options de gestion locative possibles, un point clé si vous habitez au Québec et ne pouvez pas accueillir vous-même les voyageurs.
Quels frais prévoir en plus du prix ?
Prévoyez les honoraires de l'avocat, les frais d'enregistrement du titre, les frais de copropriété, l'assurance et, si vous louez, les frais de gestion. Grâce au statut CONFOTUR, la taxe de transfert et l'impôt foncier annuel peuvent être exonérés pendant la période restante.
