Velero at Bayahibe est un ensemble de deux immeubles signé Solaire Properties, un promoteur établi à Bayahibe, village côtier réputé pour son eau cristalline, ses plages de sable blanc et ses excursions vers l'île Saona et le parc national de l'Est. Ses 116 appartements occupent cinq niveaux au-dessus d'un rez-de-chaussée réservé à la piscine, aux espaces communs et au stationnement : des studios d'environ 32 à 52 m², des condos 1 chambre de 52 à 75 m², des 2 chambres (dont des modèles flex) de 98 à 143 m² et, au dernier étage, des penthouses du studio au 2 chambres, tous avec balcon ou terrasse. L'architecture joue sur des volumes aux lignes douces, de grandes terrasses et beaucoup de végétation en façade, avec lumière naturelle et ventilation traversante. Les services sont ceux d'un petit resort privé : piscine avec jacuzzi, bar lounge, restaurant, terrasse solarium, spa avec bain turc, sauna et douche nordiques, gym, minimarché, buanderie, espace barbecue, réception 24h/24, stationnement et navette en voiturette vers la plage. Les finitions comprennent porcelanato importé, fenêtres à double vitrage, cuisines modulaires italiennes avec comptoirs en quartz ou en grès cérame, électroménagers inclus (four multifonction, plaque à induction, réfrigérateur et hotte), robinetterie de marques européennes, climatiseurs dans le salon et les chambres et serrure intelligente. La plage est à 15 minutes à pied ou 6 minutes en navette, La Romana à 15 minutes, Punta Cana à 45 minutes et Saint-Domingue à 1 h 30. Les travaux ont commencé en juillet 2026 et la livraison est prévue en décembre 2028. Plan de paiement : 3 000 USD à la réservation, 20 % à la signature du contrat, 40 % pendant la construction et 40 % à la livraison.
Localisation
République Dominicaine
Type
Prix
Caractéristiques
- 116 appartements
- Studios, 1 et 2 chambres, penthouses
- Piscine et jacuzzi
- Restaurant et bar lounge
- Terrasse solarium
- Spa avec bain turc
- Sauna et douche nordiques
- Salle de sport
- Minimarché
- Réception 24h/24
- Navette vers la plage
- Serrures intelligentes
- Plage à 15 min à pied
Galerie
Le quartier
Velero at Bayahibe se trouve dans le district municipal de Bayahibe, province de La Altagracia, sur la côte sud-est de la République dominicaine. Selon le promoteur, la plage est à 15 minutes à pied ou 6 minutes avec la navette du projet, La Romana à 15 minutes, Punta Cana à 45 minutes et Saint-Domingue à 1 h 30.
Bayahibe est l'une des destinations côtières les plus établies du pays : eau cristalline, plages de sable blanc et point de départ des sorties en mer vers l'île Saona et le parc national de l'Est. Le village a gardé son ambiance de port de pêche tout en offrant une infrastructure touristique solide et une fréquentation internationale en croissance.
Rendement locatif
Velero est pensé comme une résidence de type resort, avec réception 24h/24, restaurant, spa, minimarché et navette vers la plage, des services que recherchent les voyageurs en location de vacances. Les studios et les 1 chambre visent les couples venus pour la mer et les excursions, les 2 chambres et les penthouses les familles et les petits groupes.
La location à court terme dépend des règlements de la copropriété, que Horizon31 vérifie avec le promoteur. Les revenus varient selon l'unité et la saison : nous préparons une projection personnalisée et indicative lors de l'appel.
Avantages CONFOTUR
Le CONFOTUR (Consejo de Fomento Turístico) administre la loi 158-01 sur le développement touristique. L'acheteur d'une unité dans un projet certifié peut être exonéré de la taxe de transfert de 3 % à l'achat et de l'impôt foncier annuel (IPI) pendant une période pouvant atteindre 15 ans. Ces avantages sont limités dans le temps et liés à la date de certification de chaque projet.
Pour Velero at Bayahibe, Horizon31 vérifie auprès du promoteur si le projet est certifié et la durée restante des avantages avant tout engagement, à confirmer aussi avec un avocat ou un fiscaliste local indépendant.
Étapes d'achat
Appel découverte
Faites le point avec Horizon31 : usage personnel, location ou les deux, studio, 1 ou 2 chambres.
Choix de l'unité
Étage, orientation et typologie, du studio au penthouse du dernier étage, selon l'inventaire à jour du promoteur.
Réservation
Un dépôt de 3 000 USD versé au promoteur réserve l'unité.
Contrat revu par un avocat
Un avocat local indépendant analyse le contrat et les règlements de la copropriété avant la signature.
Paiements échelonnés
20 % à la signature du contrat, puis 40 % pendant la construction, selon le calendrier du promoteur.
Livraison et certificat de titre
Solde de 40 % à la livraison, prévue en décembre 2028, inspection et émission du certificat de titre à votre nom.
Questions fréquentes sur Velero at Bayahibe
Combien d'unités compte Velero at Bayahibe ?
116 appartements répartis dans deux immeubles, sur cinq niveaux au-dessus d'un rez-de-chaussée avec piscine et espaces communs : studios, 1 chambre, 2 chambres (dont des modèles flex) et penthouses au dernier étage.
Quand le projet sera-t-il livré ?
Selon le calendrier du promoteur, l'excavation a commencé en juillet 2026 et la livraison est prévue en décembre 2028.
Quel est le plan de paiement ?
3 000 USD pour réserver, 20 % à la signature du contrat, 40 % pendant la construction et 40 % à la livraison. Le promoteur prévoit des avantages pour un paiement anticipé, à voir lors de l'appel.
À quelle distance est la plage ?
À 15 minutes à pied, ou 6 minutes avec la navette en voiturette du projet, selon le promoteur.
Le projet bénéficie-t-il du CONFOTUR ?
Ce statut n'est pas confirmé dans nos renseignements actuels. Horizon31 vérifie l'admissibilité et la durée restante auprès du promoteur avant tout engagement, à faire confirmer par un avocat ou un fiscaliste local indépendant.
