Bonita Golf est un projet résidentiel exclusif conçu par le cabinet GVA (50 ans d'excellence en architecture latino-américaine) sur le fairway du parcours championship Las Iguanas à Cap Cana. Ses 160 appartements d'une et deux chambres avec chambres de service et terrasses spacieuses offrent des vues dégagées sur l'océan et un accès à pied aux greens. À 400 mètres de Juanillo Beach, les résidents profitent de piscines avec vues océan, d'un spa, d'un centre de fitness, de courts de padel éclairés et d'une sécurité 24/7. La gestion locative professionnelle par Homebelike et les avantages fiscaux CONFOTUR (15 ans d'exonération) en font un investissement stratégique de premier plan.
Localisation
République Dominicaine
Type
Prix
Caractéristiques
- 160 appartements
- Golf Las Iguanas
- Accès golf Punta Espada (Jack Nicklaus)
- Vues sur l'océan
- Piscines
- Spa
- Fitness
- Padel
- Plage de Juanillo à 400 m
- Gestion locative Homebelike
- Avantages fiscaux CONFOTUR
Galerie
Le quartier
Bonita Golf longe le fairway du parcours Las Iguanas, dans Cap Cana, la communauté fermée et planifiée de la pointe est de la République Dominicaine. La plage de Juanillo est à environ 400 mètres, et les résidents ont aussi accès à Punta Espada, le réputé parcours signé Jack Nicklaus.
Le quotidien y est actif et détendu : piscines avec vue sur l'océan, spa, centre de fitness et courts de padel éclairés pour jouer en soirée. Les appartements d'une et deux chambres, avec chambre de service et grandes terrasses, conviennent aux couples comme aux familles, sous sécurité jour et nuit.
Rendement locatif
La demande locative s'appuie sur deux clientèles complémentaires : les golfeurs attirés par Las Iguanas et Punta Espada, et les vacanciers qui recherchent la plage de Juanillo et les vues sur l'océan. La gestion locative professionnelle de Homebelike vous permet de louer sans gérer les réservations ni l'entretien.
Les revenus varient selon l'unité, la saison et votre propre usage : Horizon31 prépare une projection personnalisée pendant l'appel, sans garantie de rendement.
Avantages CONFOTUR
Bonita Golf bénéficie des avantages CONFOTUR. Le CONFOTUR (Consejo de Fomento Turístico) administre la loi 158-01 sur le développement touristique : l'acheteur d'une unité dans un projet certifié profite de l'exonération de la taxe de transfert de 3 % à l'achat et de l'impôt foncier annuel (IPI) pendant une période pouvant atteindre 15 ans.
Ces avantages sont liés à la date de certification du projet : la durée restante dépend donc du moment de votre achat. Horizon31 la confirme avec le promoteur avant tout engagement, et nous recommandons une validation par un avocat ou un fiscaliste local indépendant.
Étapes d'achat
Appel découverte
Définissez votre projet avec Horizon31 : pied-à-terre golf, placement locatif ou les deux.
Sélection et visite
Comparaison des appartements selon l'étage, la vue et la terrasse, en visite virtuelle ou sur place.
Réservation
Un dépôt versé au promoteur réserve votre appartement.
Revue juridique
Un avocat local indépendant examine le contrat, le titre et les documents CONFOTUR.
Paiements
Les versements suivent le calendrier du promoteur, au rythme de la construction.
Livraison et titre
Inspection à la livraison, puis émission du certificat de titre à votre nom.
Gestion locative
Si vous le souhaitez, Homebelike prend en charge la location de votre unité.
Questions fréquentes sur Bonita Golf
Bonita Golf est-il admissible au CONFOTUR ?
Oui, le projet bénéficie des avantages CONFOTUR, dont l'exonération de la taxe de transfert et de l'impôt foncier annuel pour une période limitée. Horizon31 confirme la durée restante avec le promoteur et votre avocat avant la signature.
Puis-je louer mon appartement quand je ne l'utilise pas ?
Oui. Homebelike assure la gestion locative professionnelle à votre place. Les conditions, comme les frais de gestion et les périodes réservées au propriétaire, figurent dans l'entente de gestion, que nous revoyons avec vous.
Quels frais prévoir en plus du prix ?
Prévoyez les honoraires d'avocat, l'enregistrement du titre, les frais de copropriété et, si vous louez, les frais de gestion. Les avantages CONFOTUR peuvent réduire certaines taxes. Horizon31 passe chaque poste en revue avec vous pendant l'appel.
Faut-il être golfeur pour apprécier Bonita Golf ?
Pas du tout. Au-delà de Las Iguanas, les résidents profitent de la plage de Juanillo à environ 400 mètres, des piscines avec vue sur l'océan, du spa, du fitness et du padel. Cette polyvalence élargit aussi la clientèle locative potentielle.
