Balance est un ensemble résidentiel moderne de 75 maisons 2 et 3 chambres à Mijas, pensé pour un mode de vie « slow living » chaleureux et équilibré. Au cœur de la nature, avec d'incroyables vues mer et montagne, le projet est rythmé par 13 000 m² de jardins et des espaces communs dédiés au repos, au sport et au bien-être : piscine commune avec zone chill-out, social club, gym équipé, et coin barbecue / pique-nique pour les retrouvailles en famille et entre amis. Les maisons disposent de cuisines entièrement équipées et de terrasses ouvertes sur la mer. Un cadre familial idéal, proche de la ville tout en restant au calme.
Localisation
Espagne
Type
Prix
Caractéristiques
- Piscine commune
- Espace chill-out
- Social club
- Gym
- Barbecue
- 13 000 m² de jardins
- Vues sur mer
- Vues sur montagne
- Cuisines équipées
- Slow living
Galerie
Le quartier
Balance se trouve à Mijas, commune de la Costa del Sol qui s'étend de son village blanc perché dans la montagne jusqu'aux plages. Avec ses ruelles chaulées et ses belvédères sur la Méditerranée, Mijas Pueblo incarne l'Andalousie traditionnelle. La commune est plus proche de Malaga et de son aéroport que Marbella ou Estepona.
Le projet adopte une approche slow living : 75 maisons de 2 et 3 chambres dans 13 000 m² de jardins. Piscine, social club, gym et coin barbecue rassemblent familles et amis, et les cuisines équipées rendent les longs séjours confortables.
Rendement locatif
Une maison attire familles, groupes d'amis et visiteurs de longue durée qui veulent de l'espace, une vraie cuisine et une terrasse. Jardins, piscine et barbecue répondent à ces attentes, l'été comme l'hiver.
En Andalousie, une location touristique doit être inscrite au registre régional du tourisme, et le règlement de copropriété peut la restreindre : Horizon31 vérifie les deux. Le rendement varie : nous préparons une projection personnalisée lors de l'appel, à titre indicatif et sans promesse de rendement.
Fiscalité et frais d'achat en Espagne
Avant tout achat en Espagne, obtenez un NIE, le numéro d'identification fiscale des étrangers. Une maison neuve achetée au promoteur, comme chez Balance, est soumise à la TVA (IVA) de 10 % et au droit de timbre régional (AJD), plus les frais de notaire et de registre foncier. En revente, la taxe de transfert (ITP) s'appliquerait.
Prévoyez ensuite la taxe foncière municipale (IBI) et l'impôt annuel des non-résidents (IRNR), qui touche aussi les loyers. Consultez un fiscaliste ou un avocat espagnol indépendant : Horizon31 vous présente son réseau de notaires, d'avocats et de fiscalistes.
Étapes d'achat
Appel découverte
Nous parlons de votre famille, de vos séjours et de vos objectifs.
Choix de la maison
Deux ou trois chambres, emplacement, vue : nous comparons et organisons une visite virtuelle ou sur place à Mijas.
NIE et compte bancaire
Vous obtenez votre NIE et ouvrez un compte espagnol.
Réservation
Un contrat de réservation et un dépôt bloquent la maison choisie.
Contrat privé d'achat
Il fixe les paiements échelonnés. Sur plan, la loi espagnole exige que les versements faits au promoteur avant l'achèvement soient protégés par une garantie bancaire ou une assurance.
Acte, registre et clés
Signature de l'escritura devant notaire, inscription au Registro de la Propiedad, remise des clés et gestion locative au besoin.
Questions fréquentes sur Balance
Pourquoi choisir une maison plutôt qu'un appartement ?
Une maison offre plus d'intimité et d'espace, un atout pour les familles et les longs séjours. Chez Balance, vous gardez les avantages d'un ensemble résidentiel : jardins, piscine, gym et social club partagés entre les 75 maisons.
Peut-on louer sa maison à Balance ?
La location touristique est possible si la maison est inscrite au registre du tourisme de l'Andalousie et si le règlement de copropriété l'autorise. Horizon31 vérifie ces conditions pour Balance avant que vous vous engagiez.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un prêt en Espagne ?
Oui, les banques espagnoles financent des acheteurs non résidents, sous réserve d'approbation. Les critères varient d'une banque à l'autre. Horizon31 peut vous orienter vers les bons interlocuteurs pour étudier cette possibilité.
Peut-on acheter à Mijas sans se déplacer ?
Oui. Tout se fait par appel et par courriel, la visite peut être virtuelle et l'acte notarié signé par procuration. Si vous préférez voir les lieux, Malaga est desservie par des vols directs depuis Montréal en été.
