Tiburón by Gialde est un ensemble intimiste de deux immeubles reliés de trois niveaux, construit à même le Cocotal Golf & Country Club, une communauté résidentielle fermée au cœur de Bávaro. Ses 24 appartements de 2 et 3 chambres, dont 4 penthouses, font face au trou 11 du parcours. Les unités du rez-de-chaussée ont un jardin privé et un jacuzzi privé, celles du troisième niveau une terrasse sur le toit, et les propriétaires disposent de deux piscines privées. Les surfaces vont d'environ 99 à 170 m². Les finitions comprennent céramique importée, portes en bois, comptoirs et dosseret en quartz, robinetterie Hansgrohe ou équivalente, climatiseurs dans les chambres, cuisinière, four, hotte, chauffe-eau et laveuse-sécheuse. Les résidents profitent de tous les services du Cocotal : un golf de 27 trous dessiné par le champion espagnol Pepe Gancedo au milieu d'anciennes cocoteraies, club house, sports bar, piscines, padel, tennis, soccer et sécurité 24h/24 avec accès contrôlé. Les propriétaires ont aussi des privilèges à l'hôtel Meliá Caribe Beach : accès à la plage privée, 25 % de rabais sur les forfaits tout inclus, laissez-passer, spa et restaurants, et accès au gym, au sauna et aux installations sportives. Le projet est face au Palma Real Shopping Village, à 5 minutes d'El Cortecito et du Downtown Punta Cana et à 15 minutes de l'aéroport international. Plan de paiement : 5 000 USD à la réservation, 20 % de mise de fonds, 40 % pendant la construction et 40 % à la livraison.
Localisation
République Dominicaine
Type
Prix
Caractéristiques
- 24 appartements
- Appartements 2 et 3 chambres
- Penthouses avec terrasse sur le toit
- Vue sur le trou 11
- Golf Cocotal de 27 trous
- Jacuzzi privé (picuzzi)
- Jardin privé
- 2 piscines
- Club house
- Tennis et padel
- Avantages au Meliá Caribe Beach
- Sécurité 24/7
- À 15 min de l'aéroport
Galerie
Le quartier
Tiburón est construit à même le Cocotal Golf & Country Club, une communauté résidentielle fermée au cœur de la zone hôtelière de Bávaro. Le Palma Real Shopping Village est juste en face, la plage d'El Cortecito et le Downtown Punta Cana sont à 5 minutes, et l'aéroport international à 15 minutes.
Le Cocotal est connu pour son parcours de 27 trous signé Pepe Gancedo, intégré aux anciennes cocoteraies. Les résidents ont accès au club house, au sports bar, aux piscines, au padel, au tennis et au soccer, sous sécurité 24h/24. Les propriétaires profitent aussi de la plage privée et des installations de l'hôtel Meliá Caribe Beach, avec des rabais sur le tout inclus et le spa.
Rendement locatif
Avec seulement 24 unités face au trou 11, Tiburón vise une clientèle qui cherche le calme : golfeurs, familles et couples qui veulent un vrai appartement près des plages de Bávaro. Le jacuzzi privé des unités du rez-de-chaussée et la terrasse sur le toit des penthouses les distinguent à la location.
La location à court terme dépend des règles du Cocotal et de la copropriété, que Horizon31 vérifie avec le promoteur. Les revenus varient selon l'unité et la saison : nous préparons une projection personnalisée et indicative lors de l'appel.
Avantages CONFOTUR
Le CONFOTUR (Consejo de Fomento Turístico) administre la loi 158-01 sur le développement touristique. L'acheteur d'une unité dans un projet certifié peut être exonéré de la taxe de transfert de 3 % à l'achat et de l'impôt foncier annuel (IPI) pendant une période pouvant atteindre 15 ans. Ces avantages sont limités dans le temps et liés à la date de certification de chaque projet.
Pour Tiburón, Horizon31 vérifie auprès du promoteur si le projet est certifié et la durée restante des avantages avant tout engagement, à confirmer aussi avec un avocat ou un fiscaliste local indépendant.
Étapes d'achat
Appel découverte
Faites le point avec Horizon31 : usage personnel, location ou les deux, 2 ou 3 chambres.
Choix de l'unité
Rez-de-chaussée avec jardin et jacuzzi, étage intermédiaire ou penthouse avec terrasse sur le toit.
Réservation
Un dépôt de 5 000 USD versé au promoteur réserve l'unité.
Contrat revu par un avocat
Un avocat local indépendant analyse le contrat, les règlements de la copropriété et ceux du Cocotal.
Paiements échelonnés
20 % de mise de fonds, puis 40 % pendant la construction, selon le calendrier du promoteur.
Livraison et certificat de titre
Solde de 40 % à la livraison, inspection et émission du certificat de titre à votre nom.
Questions fréquentes sur Tiburón
Combien d'unités compte Tiburón ?
24 appartements de 2 et 3 chambres, dont 4 penthouses, répartis dans deux immeubles reliés de trois niveaux face au trou 11 du Cocotal.
Quel est le plan de paiement ?
5 000 USD pour réserver, 20 % de mise de fonds, 40 % pendant la construction et 40 % à la livraison, selon la brochure du promoteur.
Quels sont les avantages au Meliá Caribe Beach ?
Les propriétaires ont accès à la plage privée de l'hôtel, à 25 % de rabais sur les forfaits tout inclus, les laissez-passer, le spa et les restaurants, et à l'usage du gym, du sauna et des installations sportives.
Le projet bénéficie-t-il du CONFOTUR ?
Ce statut n'est pas confirmé dans nos renseignements actuels. Horizon31 vérifie l'admissibilité et la durée restante auprès du promoteur avant tout engagement, à faire confirmer par un avocat ou un fiscaliste local indépendant.
