Monterezzo Vista Cana
Punta Cana (Vista Cana) · République Dominicaine
Monterezzo est un développement à faible densité d'exception qui réinvente l'art de vivre caribéen avec une âme résolument italienne. Ses 48 appartements de luxe, répartis dans trois bâtiments raffinés aux murs de stuc et finitions importées d'Italie, offrent des espaces de vie de 82 à 126 m² avec stationnement souterrain privé et serrures intelligentes. Les résidents bénéficient d'un accès exclusif à la Piazza Fontanelle (bar à vin italien), de piscines multiples, d'un spa, d'un sauna et d'une salle de sport, à proximité immédiate des terrains de golf, sentiers naturels et plages de Vista Cana. Prix à partir de 276 803 USD.
Localisation
République Dominicaine
Type
Prix
Caractéristiques
- 48 appartements
- Finitions italiennes
- Piazza Fontanelle (bar à vin)
- Piscines
- Spa
- Sauna
- Salle de sport
- Stationnement souterrain
- Serrures intelligentes
- Golf à proximité
Galerie
Le quartier
Monterezzo s'inscrit dans Vista Cana, une communauté planifiée de la région de Punta Cana, en République Dominicaine, qui réunit résidences, terrains de golf, sentiers naturels et espaces verts. Avec seulement 48 appartements répartis dans trois bâtiments, cette résidence boutique reste calme et privée.
La vie sociale s'organise autour de la Piazza Fontanelle, un bar à vin à l'italienne où l'on se retrouve entre voisins. Piscines, spa, sauna et salle de sport permettent de vivre au rythme de la villégiature sans quitter la résidence, une formule idéale pour qui partage son temps entre le Québec et les Caraïbes.
Rendement locatif
À Punta Cana, la demande locative repose d'abord sur le tourisme, et Vista Cana attire des voyageurs en quête de golf, de nature et de plages. Le caractère boutique de Monterezzo et ses installations de type spa peuvent séduire ceux qui préfèrent une petite résidence à un hôtel, et les serrures intelligentes facilitent l'accueil à distance.
Le rendement dépend de l'unité, de la saison, des règlements de la copropriété et de la gestion. Les revenus varient et ne sont pas garantis : Horizon31 prépare une projection personnalisée lors de l'appel.
Avantages CONFOTUR
Le CONFOTUR (Consejo de Fomento Turístico) administre la loi 158-01 sur le développement touristique en République Dominicaine. Dans un projet certifié, l'acheteur peut être exempté de la taxe de transfert immobilier de 3 % à l'achat et de l'impôt foncier annuel (IPI) pendant au plus 15 ans.
Ces avantages sont limités dans le temps et liés à la date de certification. Horizon31 confirme avec le promoteur l'admissibilité de Monterezzo et la durée restante avant tout engagement. Validez aussi votre situation auprès d'un avocat ou d'un fiscaliste local indépendant.
Étapes d'achat
Appel découverte
Un conseiller Horizon31 fait le point sur vos objectifs : résidence secondaire, placement locatif ou les deux.
Choix de l'appartement
Comparaison des unités disponibles, puis visite virtuelle ou sur place à Vista Cana.
Réservation
Un dépôt versé au promoteur réserve l'unité pendant la préparation du contrat.
Révision du contrat
Un avocat local indépendant révise le contrat d'achat et vérifie les titres avant votre signature.
Paiements
Les versements suivent l'échéancier du promoteur, pendant la construction le cas échéant.
Livraison et titre
Après l'inspection, le transfert est enregistré et vous recevez votre certificat de titre. Une gestion locative peut ensuite être mise en place, si la copropriété le permet.
Questions fréquentes sur Monterezzo Vista Cana
Peut-on acheter à Monterezzo sans quitter le Québec ?
Oui. La visite peut être virtuelle, la signature peut se faire par procuration préparée par votre avocat et les paiements, par virement international. Une visite de Vista Cana avant de signer reste possible, avec l'accompagnement d'Horizon31.
La location à court terme est-elle permise ?
Cela dépend des règlements de la copropriété de Monterezzo. Horizon31 vérifie ces règles auprès du promoteur avant votre réservation et vous présente les options de gestion possibles si vous prévoyez louer pendant vos absences.
Quels types d'appartements sont offerts ?
Monterezzo compte 48 appartements de luxe répartis dans trois bâtiments, en plusieurs superficies. Chaque unité profite de finitions importées d'Italie, d'un stationnement souterrain privé et d'une serrure intelligente. Horizon31 vous transmet la disponibilité à jour.
Quels frais prévoir en plus du prix ?
Prévoyez les honoraires d'avocat, les frais de copropriété pour l'entretien des piscines, du spa et des espaces communs, les taxes selon le statut CONFOTUR du projet, l'assurance et, si vous louez, les frais de gestion.
