Makai Residences est un projet hybride : résidence privée et programme de revenus locatifs garantis annoncé par le promoteur, dans un condo-hôtel exploité par Dolce Wyndham, une marque hôtelière du groupe Wyndham. Ses 230 appartements (studios, suites une chambre, family rooms et penthouses de 41 à 204 m² avec vue sur lac, golf ou mer) offrent un cadre de vie de prestige au sein de Cap Cana. Les résidents profitent de 3 piscines avec solarium, un spa, une salle de cinéma privée, un espace coworking, un sky bar sur rooftop et 9 ascenseurs. Le complexe donne accès au parcours de golf 18 trous, à la plage privée et à la marina de Cap Cana, à 10 minutes de l'aéroport international de Punta Cana.
Localisation
République Dominicaine
Type
Prix
Caractéristiques
- 230 appartements
- Condo-hôtel Dolce Wyndham
- Programme de revenus locatifs du promoteur
- 3 piscines
- Spa
- Cinéma privé
- Espace coworking
- Sky bar sur rooftop
- Golf 18 trous
- Plage privée
- Marina de Cap Cana
- Entièrement meublé
Galerie
Le quartier
Makai Residences s'inscrit dans Cap Cana, une communauté touristique fermée et planifiée à la pointe est de la République Dominicaine. L'immeuble est à environ 500 mètres de la plage de Juanillo, près de la marina de Cap Cana et à courte distance de l'aéroport international de Punta Cana.
Le concept mise sur un mode de vie hôtelier : unités entièrement meublées, trois piscines, spa, cinéma privé, espace coworking et sky bar sur le toit. Le golf de 18 trous, la plage privée et la marina sont aussi accessibles aux résidents.
Rendement locatif
Condo-hôtel exploité par Dolce Wyndham, Makai Residences évite au propriétaire de gérer les réservations, l'accueil ou l'entretien. Des unités meublées appuyées par des services hôteliers répondent à la demande des voyageurs internationaux attirés à Cap Cana par la plage, le golf et la marina.
Le promoteur annonce un programme de revenus locatifs garantis, dont les modalités doivent être lues attentivement dans le contrat. Les rendements varient selon l'unité, la vue et la saison : Horizon31 prépare une projection personnalisée et indicative lors de l'appel.
Avantages CONFOTUR
Le CONFOTUR (Consejo de Fomento Turístico) administre la loi 158-01 sur le développement touristique. L'acheteur d'une unité dans un projet certifié peut être exonéré de la taxe de transfert de 3 % à l'achat et de l'impôt foncier annuel (IPI) pendant une période pouvant atteindre 15 ans. Ces avantages sont limités dans le temps et liés à la date de certification du projet.
Pour Makai Residences, Horizon31 confirme l'admissibilité et la durée restante auprès du promoteur avant tout engagement. Nous recommandons aussi une validation par un avocat ou un fiscaliste local indépendant.
Étapes d'achat
Appel découverte
Un appel avec Horizon31 pour préciser vos objectifs : usage personnel, revenus locatifs ou les deux.
Choix de l'unité
Studio, suite, family room ou penthouse, selon la vue et votre stratégie, en visite virtuelle ou sur place.
Réservation
Un dépôt versé au promoteur réserve l'unité pendant la finalisation du contrat.
Revue juridique
Un avocat local indépendant revoit le contrat d'achat et les documents du programme locatif.
Paiements
Les versements suivent le calendrier du promoteur, au rythme de l'avancement des travaux.
Livraison et titre
Inspection de l'unité meublée, émission du certificat de titre à votre nom, puis intégration au programme locatif.
Questions fréquentes sur Makai Residences
Puis-je acheter à Makai Residences sans quitter le Québec ?
Oui. Horizon31 vous accompagne par visioconférence et par courriel, et votre avocat local vous explique les options de signature à distance, comme la procuration. Une visite sur place reste recommandée.
Qui s'occupe de la location de mon unité ?
Dolce Wyndham exploite le condo-hôtel et prend en charge la location, les services aux voyageurs et l'entretien. Le promoteur annonce des revenus locatifs garantis : Horizon31 vous aide à en comprendre les conditions, que votre avocat confirme ensuite dans le contrat.
Quels types d'unités sont offerts ?
Le projet compte 230 appartements : studios, suites d'une chambre, family rooms et penthouses, avec vue sur le lac, le golf ou la mer. Les unités sont livrées entièrement meublées, ce qui vous évite d'équiper un logement à distance.
Quels frais prévoir en plus du prix ?
Prévoyez les honoraires d'avocat, l'enregistrement du titre, les frais de copropriété, les éventuels frais du programme hôtelier et les taxes applicables selon le statut fiscal du projet. Horizon31 passe chaque poste en revue avec vous pendant l'appel.
