KAONI est un projet résidentiel de duplex contemporains 2 chambres situé dans La Reserva, un développement urbain ambitieux de 150 hectares à Punta Cana, intégré à City Place et bordé par la zone protégée de la lagune de Bávaro. Deux typologies sont proposées : le Duplex Garden (128 m², avec jardin de 45 m² et terrasse couverte) et le Duplex Roof (134 m², avec rooftop privé), chacun avec 2 chambres, 2 salles de bain et stationnement. Les résidents profitent d'amenités de premier ordre : piscine, gymnase, zone grill et de vastes espaces communs paysagers, au sein d'une communauté sécurisée 24h/24 dotée d'une casa club, d'un district commercial, d'une lagune et de plus de 370 000 m² d'espaces verts. À quelques minutes de Downtown Punta Cana, de l'aéroport et des plages. Prix à partir de 249 000 USD.
Localisation
République Dominicaine
Type
Prix
Caractéristiques
- Duplex 2 chambres
- Jardin privé
- Rooftop privé
- Piscine
- Gym
- Zone grill
- Club house
- Zone commerciale
- Lagune
- Vastes espaces verts
- Sécurité 24/7
- Proche de Downtown Punta Cana
Galerie
Le quartier
KAONI se trouve dans La Reserva, un quartier planifié de Punta Cana, en République Dominicaine, intégré à City Place et bordé par la zone protégée de la lagune de Bávaro. Le cadre réunit la nature, avec la lagune et de vastes espaces verts, et la commodité urbaine, avec un district commercial sur place et Downtown Punta Cana tout près.
La communauté est clôturée, surveillée 24/7 et dotée d'une casa club. Le projet ajoute une piscine, un gym, une zone grill et des espaces communs paysagers, et chaque duplex a son espace extérieur privé : un jardin pour le modèle Garden, une terrasse sur le toit pour le modèle Roof.
Rendement locatif
La proximité de l'aéroport, des plages et de Downtown Punta Cana soutient la demande locative, pour des vacances comme pour des séjours prolongés. Avec deux chambres et deux salles de bain, le duplex convient à deux couples ou à une petite famille, et son espace extérieur privé le distingue d'un condo standard.
La performance dépend du modèle, de la saison, des règlements de location et de la gestion. Les revenus varient et ne sont jamais promis : Horizon31 prépare une projection personnalisée durant l'appel.
Avantages CONFOTUR
Le CONFOTUR (Consejo de Fomento Turístico) administre la loi 158-01 sur le développement touristique dominicain. Dans un projet certifié, l'acheteur peut être exempté de la taxe de transfert immobilier de 3 % à l'achat et de l'impôt foncier annuel (IPI) pendant au plus 15 ans.
La durée de ces avantages est limitée et dépend de la date de certification. Pour KAONI, Horizon31 vérifie auprès du promoteur l'admissibilité et la période restante avant tout engagement. Nous vous conseillons aussi de consulter un avocat ou un fiscaliste local indépendant.
Étapes d'achat
Appel découverte
Un conseiller Horizon31 précise vos objectifs et vous présente KAONI, La Reserva et les disponibilités à jour.
Garden ou Roof
Vous choisissez entre le Duplex Garden et le Duplex Roof après une visite virtuelle ou sur place.
Réservation
Un dépôt versé au promoteur réserve votre duplex.
Révision du contrat
Un avocat local indépendant examine le contrat d'achat et vérifie les titres.
Paiements
Vous suivez l'échéancier du promoteur, pendant la construction le cas échéant, sans avoir à vous déplacer.
Livraison et certificat de titre
Le duplex est inspecté, puis le transfert est enregistré et votre certificat de titre émis.
Questions fréquentes sur KAONI
Quelle différence entre le Duplex Garden et le Duplex Roof ?
Les deux modèles comptent 2 chambres, 2 salles de bain et un stationnement. Le Garden profite d'un jardin privé et d'une terrasse couverte, alors que le Roof offre un rooftop privé. Le choix dépend surtout de votre style de vie.
Peut-on acheter un duplex KAONI à distance ?
Oui. Horizon31 organise une visite virtuelle, votre avocat local peut agir par procuration pour la signature et les versements se font par virement international. Une visite sur place reste simple à planifier, l'aéroport étant tout près.
La location à court terme est-elle possible ?
Tout dépend des règlements de la copropriété et de la communauté La Reserva. Horizon31 vérifie ces règles auprès du promoteur avant la réservation et vous présente les options de gestion possibles.
Quels frais prévoir en plus du prix ?
Prévoyez les honoraires d'avocat, les frais de copropriété et de communauté pour la sécurité, la piscine et l'entretien des espaces verts, les taxes selon le statut CONFOTUR, l'assurance et, si vous louez, les frais de gestion.
